南京万象天地如何通过古建融合打造“Mall+街区+古建”的创新商业形态？

南京万象天地如何通过古建融合打造“Mall+街区+古建”的创新商业形态？它是如何在城市更新中保留历史韵味，又融入现代消费场景？

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南京万象天地如何通过古建融合打造“Mall+街区+古建”的创新商业形态？

在当今城市商业发展趋于同质化的背景下，如何将历史文脉与现代商业有机融合，成为众多城市更新项目的核心课题。南京万象天地，作为华润置地布局南京的重要商业项目，以“Mall+街区+古建”的复合形态脱颖而出。它不仅打破了传统封闭式购物中心的单一模式，更通过巧妙融合历史建筑“云章公所”，打造出一个既具文化底蕴又充满活力的新型商业空间。那么，它究竟是如何做到的？

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一、从“拆改留”到“保育活”：古建不是负担，而是核心资产

在城市更新的进程中，很多地方选择拆除旧建筑，为现代化商业腾出空间。但南京万象天地却反其道而行之，将历史建筑“云章公所”保留下来，并作为整个项目的文化灵魂。

1. 保留原真性：修旧如旧，还原历史风貌

云章公所始建于清末，是南京近代丝绸业的重要历史见证。在改造过程中，项目团队没有对其进行大规模重建，而是采用“修旧如旧”的方式，保留了建筑的主体结构、砖瓦细节和原有格局，使得这一百年建筑重新焕发生机。

2. 功能置换：从工业遗存到文化地标

原本的云章公所是丝绸商会的办公场所，如今被赋予新的功能——成为南京万象天地的文化展示中心和艺术空间。定期举办艺术展览、文化沙龙，让历史建筑与当代生活产生链接。

3. 情感连接：唤起城市记忆，增强归属感

对老南京人来说，云章公所不仅仅是一栋建筑，更是一段集体记忆。通过保留这一载体，南京万象天地成功唤起了本地居民的情感共鸣，也让游客感受到南京深厚的历史底蕴。

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二、“Mall+街区+古建”三合一：打破传统商业空间的边界

传统购物中心往往是封闭的盒子，而南京万象天地则通过开放街区和历史建筑的融合，构建了一个多维度的商业生态。

1. Mall：满足一站式消费需求

项目中的购物中心部分，引入了众多国际品牌、时尚零售、美妆护肤以及餐饮娱乐业态，满足消费者的一站式购物需求。与传统商场不同的是，这里的动线设计更加灵活，空间感更强。

2. 街区：开放式商业，营造慢生活体验

区别于封闭的Mall，南京万象天地打造了一条极具特色的开放式街区。街道两旁分布着特色咖啡馆、独立书店、文创小店，消费者可以在这里漫步、休憩，感受不同于传统商圈的松弛氛围。

3. 古建：文化赋能，提升商业附加值

云章公所作为历史建筑，不仅是项目的文化地标，更是吸引人流的重要引擎。它与现代商业形成鲜明对比，让人们在购物的同时，也能感受到文化的熏陶。这种组合方式，让南京万象天地跳脱了单纯购物的范畴，成为一个集文化、艺术、商业于一体的复合空间。

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三、文化与商业共生：如何实现1+1>2的效果？

很多人会问，保留古建会不会影响商业运营？南京万象天地用实际效果给出了答案：文化与商业不仅能够共存，还能相互赋能，创造更大的价值。

1. 文化为商业引流：独特IP吸引打卡人群

云章公所作为南京少有的历史建筑之一，本身就具备很强的话题性和传播性。很多年轻人专门来这里拍照打卡，无形中为商场带来了大量客流。

2. 商业为文化输血：可持续运营的保障

如果没有稳定的商业收入，历史建筑的维护和运营将难以持续。南京万象天地通过商业部分的盈利，反哺文化空间的运营，确保云章公所能够长期保持活力。

3. 活动加持：强化文化氛围，提升消费体验

项目方定期在云章公所举办各类文化活动，比如非遗手作展、民国主题市集、艺术电影放映等。这些活动不仅丰富了消费者的体验，也进一步强化了项目的文化属性。

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四、对比传统商业项目：南京万象天地的差异化优势

为了更直观地了解南京万象天地的创新之处，我们可以将其与传统商业项目进行对比：

| 对比维度 | 传统商业项目 | 南京万象天地 | |----------------|----------------------------|---------------------------------------| | 建筑形态 | 封闭式购物中心 | Mall+街区+古建复合形态 | | 文化元素 | 几乎没有 | 保留并活化历史建筑“云章公所” | | 消费体验 | 单一购物 | 购物+文化+社交+休闲多元融合 | | 客群吸引力 | 依赖品牌和折扣 | 文化IP+网红街区+历史底蕴多重引流 | | 运营模式 | 纯商业导向 | 商业与文化共生，互为补充 |

从表中可以看出，南京万象天地通过差异化定位，成功避开了与传统商业项目的同质化竞争。

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五、未来展望：古建融合能否成为商业新趋势？

南京万象天地的成功，给行业提供了一个重要启示：历史建筑并不是城市更新的障碍，反而可以成为独特的竞争优势。

1. 城市更新的新思路：保留比拆除更有价值

在未来，越来越多的城市可能会借鉴南京万象天地的模式，在更新过程中注重历史保护，而非一味推倒重建。

2. 商业形态的创新方向：文化赋能将成为标配

随着消费者对体验感的要求越来越高，单纯的商品买卖已经无法满足需求。文化赋能、场景营造将成为商业项目吸引人流的关键。

3. 可持续发展的平衡术：商业与文化的共赢

南京万象天地通过合理的规划与运营，实现了商业利益与文化保护的双赢。这种模式或许会成为未来商业地产发展的重要参考。

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南京万象天地通过“Mall+街区+古建”的创新组合，不仅为南京市民提供了一个全新的消费与社交场所，更在保留城市记忆的同时，探索出了商业与文化共生的可能性。它的成功，不仅是商业模式的胜利，更是城市文化自信的体现。

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