政府在此次租赁合作中扮演了怎样的角色？是否有政策支持？？
2025-07-12 13:43:53
租赁合作涉及住房保障与市场规范，政府通过政策引导与资源整合推动发展，具体角色与支
最佳答案
租赁合作涉及住房保障与市场规范，政府通过政策引导与资源整合推动发展，具体角色与支持措施如下：
政府角色分析
| 角色定位 | 具体职能 | 实施案例 |
|---|---|---|
| 规划者 | 制定租赁住房供应目标 | "十四五"规划明确保障性租赁住房目标 |
| 监管者 | 规范租赁市场秩序 | 发布《住房租赁条例》加强合同备案 |
| 协调者 | 推动企业、机构与个人合作 | 国企主导的租赁社区项目落地 |
| 保障者 | 提供财政补贴与税收优惠 | 保障性租赁住房免收城市基础设施配套费 |
政策支持体系
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财税激励
- 财政部、税务总局对租赁企业减按1.5%征收增值税
- 中央财政安排专项资金支持租赁住房改建
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土地供给优化
- 单列租赁住房用地计划（占比≥10%）
- 允许集体经营性建设用地建设租赁住房
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金融创新
- 试点租赁住房REITs融资
- 商业银行提供专项低息贷款
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地方试点深化
城市 特色政策 北京 非居住建筑改建租赁房审批提速50% 上海 新建商品房配建租赁房不低于15% 广州 公积金提取额度提升至1200元/月 -
法规完善
2023年修订《城市房地产管理法》明确租赁双方权益，建立全国住房租赁服务平台。
2025-07-12 13:43:53
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