睢宁县政府在2024年发布的征地补偿安置方案中，针对金城街道项目的具体执行时间是什么？ 睢宁县政府在2024年发布的征地补偿安置方案中，针对金城街道项目的具体执行时间是什么？该方案对居民生活过渡安排是否有细化说明？

睢宁县政府在2024年发布的征地补偿安置方案中，针对金城街道项目的具体执行时间是什么？
——关于金城街道征地执行节点与居民关切的深度探讨

近日，睢宁县政府正式印发《2024年度金城街道区域征地补偿安置实施方案》，引发区域内居民广泛关注。作为城市更新重点工程，金城街道项目涉及土地征收范围广、居民户数多，补偿标准是否合理、执行时间如何安排、居民过渡期权益如何保障等问题，成为大家最关心的焦点。本文将围绕“具体执行时间”这一核心，结合方案细则与实际情况，梳理关键信息并解答常见问题。

一、方案背景：金城街道为何需要征地？

金城街道位于睢宁县主城区东南侧，是连接老城区与新开发区的重要枢纽。近年来，随着县域经济快速发展，该区域原有老旧住宅区、低效工业用地与城市功能定位矛盾凸显——道路狭窄导致交通拥堵、公共配套设施不足（如学校、医院覆盖有限）、产业形态落后难以吸引投资。为推进“宜居宜业新城”建设，县政府规划在此建设集住宅、商业、教育医疗于一体的综合片区，需征收约1200亩土地，涉及居民住宅、集体厂房及部分农用地。

二、核心关注：具体执行时间如何规定？

根据《方案》正文第三章“实施步骤与时间节点”，金城街道项目的执行流程分为四个阶段，具体时间安排如下：

| 阶段 | 时间范围（2024年） | 主要工作内容 | |---------------------|--------------------------|------------------------------------------------------------------------------| | 前期准备与公示 | 1月-3月中旬 | 发布征地预公告，开展土地权属调查、地上附着物登记，组织村民代表听证会 | | 补偿方案确认 | 3月下旬-4月底 | 公示补偿标准（含土地补偿费、安置补助费、青苗及附着物补偿），与被征收人签订协议 | | 分批实施征收 | 5月-9月 | 按地块划分分批次启动征收，优先完成住宅区搬迁，同步开展厂房拆除 | | 土地交付与后续开发 | 10月起 | 完成全部地块清表，移交县土地储备中心，进入招拍挂或项目建设阶段 |

特别说明：方案明确要求“原则上2024年12月31日前完成全部征收补偿工作”，但若因特殊原因（如个别住户补偿争议未解决）导致延迟，最长可延至2025年3月，且需提前向被征收人书面说明情况。

三、居民关切：执行细节如何保障权益？

除时间节点外，方案对居民关心的过渡安排、补偿发放等问题也有细化规定：

1. 补偿标准是否透明？

• 土地补偿费：参照江苏省2023年征地片区综合地价，金城街道属Ⅱ类区域，标准为8.5万元/亩（含青苗补偿）；
• 安置补助费：按人均耕地面积计算，本区域人均耕地约0.8亩，补助标准为1.8万元/人·年，最高不超过12倍；
• 房屋补偿：合法住宅按建筑面积评估价补偿（参考周边商品房均价的85%），选择产权调换的可按1:1.2比例置换新建安置房（安置房选址在距原址2公里的“金城雅苑”小区，2025年底交付）。

2. 过渡期生活如何安排？

方案特别强调“先补偿后搬迁”原则，要求征收方在协议签订后15个工作日内支付首笔补偿款（不低于总额的70%），并为拆迁户提供两种过渡方案：
- 自行过渡：发放临时安置补助费（每月每平方米12元，按被拆房屋面积计算），最长补贴24个月；
- 集中安置：政府协调周边3处闲置厂房改造为临时过渡房（水电网齐全），免费居住期不超过6个月。

四、常见问题答疑

为帮助居民更清晰理解方案，整理以下高频问题：

Q1：如果我对补偿标准不满意，能否拒绝签约？
A：可以协商！方案明确“被征收人对补偿有异议的，可在公示期内（不少于30天）向县自然资源和规划局提出书面复核申请，或通过法律途径解决”。但需注意，若无正当理由拒绝签约且超过规定期限（通常为方案生效后60天），政府可依法申请强制执行。

Q2：执行时间是否会因天气、政策调整等因素推迟？
A：有可能！方案中预留了弹性空间——若遇极端天气（如暴雨、台风影响施工）、省级以上政策调整（如新的征地补偿条例出台），经县政府常务会议审议通过后，可对时间节点进行合理调整，并通过社区公告栏、官方公众号同步通知。

Q3：安置房的质量和产权如何保障？
A：安置房建设严格遵循《睢宁县保障性住房建设标准》，由县住建局全程监督工程质量（包括材料检测、施工验收），产权性质为“完全产权商品房”，与普通商品房享有同等权益（可交易、可抵押）。

五、居民应对建议

面对征地，建议居民做好三方面准备：一是及时核对自家土地、房屋权属证明（如房产证、土地承包合同），避免因资料缺失影响补偿计算；二是参与社区组织的政策宣讲会（每月第一周周六上午在金城街道办会议室举行），现场咨询工作人员；三是保存好与征收方的沟通记录（如签字文件、通话录音），维护自身合法权益。

从城市发展的宏观视角看，金城街道的征地改造不仅是土地资源的优化配置，更是提升居民生活质量的关键一步。而执行时间的明确，既为政府工作划定了“进度表”，也为居民规划生活提供了“时间线”。在政策落地过程中，唯有政府严格依法推进、居民理性参与沟通，才能实现“城市更新”与“民生保障”的双赢。

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