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两家昔日千亿房企退市,如何看待地产行业变局（房地产退市了会发生什么）

时间： 2024-11-04 11:25:21 阅读： 165

中新网北京报道，近期的房地产市场经历了一些重大变化，一些曾经知名的千亿房企的退市令人感到惋惜。

在不久前，ST阳光城和ST泰禾相继公告，由于股价持续低于规定标准，它们的股票被深圳证券交易所决定终止上市。这两家闽系房企的强制退市引发了广泛关注。

泰禾集团，曾在房地产市场上风头无两，其产品在市场上赢得了客户的高度认可。泰禾的股票却没有得到资本市场的认可。今年内，泰禾集团的股价经历了大幅度的波动，最终触发了退市规则。泰禾集团董事长黄其森在面对公司困境时，积极寻求自救，但退市的结果仍然令人遗憾。

阳光城是另一家遭遇类似命运的房企。阳光城在房地产市场上也有着举足轻重的地位，销售额曾突破千亿，综合实力位列中国地产20强。今年公司的股价也连续二十个交易日低于规定标准，最终被终止上市。阳光城的创始人林腾蛟一直注重人才战略，但在公司面临流动性问题时，即便全员降薪，仍未能扭转局势。

中指研究院的企业研究总监刘水指出，股票退市会对公司估值、股东利益、投资人信心、融资渠道、品牌、项目销售等产生不利影响。多家房企的退市也会对债务重组、保交楼、行业信心提振等造成较大的影响。

房地产市场仍然充满了变数。随着各项房地产调整政策的出台，一些房企通过调整策略、积极自救，成功摆脱了退市的危机。未来，房地产市场的发展趋势仍然值得关注。投资者也需要保持谨慎，理性看待行业变局。

（注：以上内容仅为参考示例，实际报道请结合最新数据和事件进行。）

希望这篇文章符合您的要求。\n但需要看清的是，退市本身亦属于资本市场正常操作。中银证券表示，面临退市风险的企业仍属个别现象，市值占115家房地产A股公司总市值的比重仅2%，对板块影响相对有限，应当理性看待。强化退市制度有助于保证股票市场合理供给，提升投资者的风险意识，利于行业加速出清。\n\n退市机制不可谓不残酷，但对于房地产行业来说也是竞争里优胜劣汰的体现之一。即使是成功复牌，业内也只将其视为走出风险的第一步，让公司回归正常经营才是修复投资者信心的良药。东吴证券研报指出，行业的新时代已经来临，能够穿越这轮行业收缩期的房企都将迎来竞争环境明显优化的新格局。\n\n2022年年底以来，金融政策的银行信贷支持、债券融资帮扶、股权融资松绑“三箭齐发”，优质房企享受到更多支持。优质房企与出险房企的距离进一步拉大。“近两年，房地产行业格局变化不断，房企间的分化愈发明显。”东吴证券表示。\n\n中指研究院监测发现，市场深度调整期下，不同类型企业分化现象加剧，央国企市场份额较去年有所提升，新势力房企也在崛起。其中一类是多元化实业企业着力发展已有的房地产业务，另一类为地方性中小型房地产企业，拿地聚焦企业所在地市场，且多与大型房企合作开发项目。\n\n新的格局已然展开，新发展模式路在何方，仍待各房企持续探索。(完)