南京北外滩水城房价-南京北外滩水城房子怎么样-历史上的今天

南京北外滩水城房价-南京北外滩水城房子怎么样

时间： 2024-04-20 08:41:02 阅读： 116

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需求不匹配：北外滩水城的定位是高端公寓，但这一市场在南京市并不大。同时，随着人口老龄化的趋势加剧，对养老服务的需求也将增加，而北外滩水城可能无法满足这一需求。

规划信息：其占地面积为2999900平方米，容积率，绿化率43%，共182栋楼，停车位19街区规划共有3620个车位（包含地上、地下）18街区停车位3363个，地下2891个，地上472个，非机动车位5581个。

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南京而房价基本上更没有涨，目前二手房成交均价1万/_“930”新政2周年，在调控的大环境下，南京二手房市场降温明显，成交量在经历震荡期后已逐步稳定。

现在全国都在稳房价，虽然南京还有上涨的趋势，但严格的限购限贷政策下，自然不会出现大涨或大降的情形。房价过高，但老百姓的收入水平提不上来，势必导致很多问题。所以在控制房价方面，一些大城市的近年来的政策更加严格了。

不会。根据查询南京吉屋网得知，南京的房价不会继续下跌。稳定房地产预期还会是各地政策调控的重中之重。既不能让房价出现大幅跌落，又不能继续反扑暴涨。

以南京浦口的一个开发了十多年的北外滩水城小区为例，2016年6月，其新房价格仅有15000元/平米，到了两年之后的2018年的6月，房价已经飙升至20600元/平米，要知道，这还是在限购令在2016年10月已经实行了的情况下。

南京北外滩水城不好卖的原因有多个方面：价格因素：该项目价格较高，对于许多购房者来说，可能会觉得性价比不高，因此可能会选择其他更合适的项目。

优势：项目周边一共一百余个新老小区，常住人口超30万人，威尼斯一共24个街区，共计32713户，本项目周边自带10万余人高端高频率消费客群。劣势：小区地面车位比较紧张，可能会造成小区拥挤的情况。

融资和资金问题：高楼大厦和现代化基础设施的建设需要大量资金，而融资问题会导致北外滩水城项目延缓。

高档。我国规模最大的9个住宅小区中南京北外滩水城排名第七，有着“北外滩水城，华东第一大”的称号，所以南京北外滩水城属于高档别墅区。北外滩水城作为南京第一大盘，共有24个街区，销售周期长。

北外滩水城，2016年开盘，小区与南京主城隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临南京地铁3号线柳洲东路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市住宅区，属于一线江景房。

东方明珠塔位于上海浦东，1991年7月30日动工，1994年10月1日建成。塔高468米，与外滩的“万国建筑博览群”隔江相望，建设完成时，列亚洲第一，世界第三高塔。现为亚洲第二，世界第四高塔。

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