锁定学位影响房价吗（锁定学位影响房价吗知乎）
时间： 2024-01-09 11:51:12 阅读： 106
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1、深圳很快取消学位房
深圳现在实行的还是划区入学，也就是所谓的学区房入学政策，虽然深圳、北京等城市针对学区房试验过相关的政策，但现阶段还没有消息说深圳会取消学位房。
深圳市计划取消学位房政策，这是一项为学校教师及其他有学位需求的人士提供优惠房价的政策。此政策的取消将会影响到大量购房者，其中包括那些本打算买学位房的人。政策的取消将会带来一系列的问题和连锁反应。
学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
2、学位制对于学区房的影响
学区房的学位被占用：一套房子被申请过学位，房子出售，也无法就近入学，这会影响学区房的出售。学区房的房龄影响：出台了学位制，房子至少6年不能出售，这样会影响学区房的房龄，进而影响学区房的价格。
学位预警对学区房的影响如下：小学学位预警意味着预期的学区生源数量超出了学校的接纳能力，小孩入学困难。学年来临，各地区都已经开始了入学普查工作，家长也鼓粗缺足精神时刻为孩子入学准备着。
学区房新政策2021学位制学区房新政策2021学区房不会彻底凉凉，还是有市场的，只是未来学区房价格可能没有那么高了。
我觉得可以对房主进行登记可以根据实际情况来没有必要进行一刀切的工作，让所有的人只有一个小学学位。我们也可以考虑得看人家周全思考到一些特殊人群，以防出现一些尴尬的局面。所以这个政策带给我们的影响是有利有弊的。
它可以规范建筑市场的行为，促进房地产市场的稳定健康发展，并消除学区房地产炒作的现象。
3、房屋学位被锁定怎么办？
如果您的房屋被锁定无法申请今年的学位，您可以采取以下步骤来解决问题：联系相关部门：首先，与负责学位分配的教育部门或学校的招生办公室进行联系，说明您的情况并咨询可行的解决方案。提供证明材料：准备相关证明材料，如房屋锁定通知、调解记录、合同或租赁协议等，证明您的房屋无法正常居住或办理手续。请求特殊考虑：向教育部门或招生办公室提出请求，说明您的困难情况，并请求特殊考虑，以便能够顺利申请今年的学位。寻求帮助：如果在与教育部门或学校的沟通中遇到困难，您可以寻求相关法律咨询或就业维权组织的帮助，以获取更多的支持和建议。
4、学区,配套,交通这三方面哪一样对房价的影响最大?
学区房是房产领域的高价品，即使在楼市低迷期，学区房的成交量与租赁量仍能保持比较稳定的状态。
首先，学区、周边配套、交通，这几个都是影响房价的重要因素。其中，学区是一个较为重要的影响因素，但不能唯“学区”是论。反过来看，许多老城区的旧房子，最大的价值就在于学位。
城市规划城市规划对于我们居住来说影响是很大的，购买房屋的时候购房者都会根据城市规划来选房，而每个城市在不同的时期对于城市规划的重点有所差异。
交通环境。出行是否方便，是购房者选择房子时必须重点考虑的因素。……住在交通方便的地段，才能够更加便利。3，购物环境。住家附近有商场、市场，买东西才方便。因此，购房者选择房子时必须选择附近有商场和市场等地段。
5、学位锁定政策法律分析
1、法律分析：小学6年，初中3年。实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定，学生在读期间（小学6年内、初中3年内）该房屋不能再次用于申请学位。
2、锁定办法如下：（1）学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。
3、法律分析：根据坪山区学区住房限制措施，成功申请公办小学或初中学位后，房屋将会被锁定，小学锁定时间为6年，初中锁定时间为3年。
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