老小区装电梯对房价（老小区装电梯对房价影响）
时间： 2023-12-29 03:45:11 阅读： 88
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1、新房拿钥匙为什么要交8000的电梯终身维护费？
新房拿钥匙要交8000元的电梯终身维护费是不对的，也是没有法规可依的。因为，电梯的安装费已经包含在房价里了，日常的维护费用包含在物业管理费里了，如果电梯需要大修或者更新改造应该由维修基金承担，如果维修基金不够了，还可以向业主筹集。所以交房时要求业主交8000元电梯终身维护费是不合法的。
2、老小区加装电梯前后房价差多少？
老小区加装电梯前后房价价差有多少呢 ？
如果是50㎡的房子 ，小区周围的环境还比较好 ，交通便利 ，服务设施比较齐全 ，特别是有地铁的房子，如果说没加装电梯之前 ，一套房子 售价 38万元 ，加装电梯以后 ，至少可以卖到47万~48万 ，也就是说 可以增值10万块钱左右 。
3、老小区装电梯房价暴跌是真的吗8层旧楼安装电梯多少钱
以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元。
以一幢十层的旧楼为例，如需进行旧楼加装电梯，电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算，每部价格约在18至20万元。如果该幢旧楼以每层4户计算，分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。
层楼旧房加装电梯的费用大概在60万~70万元，主要包括一次性安装费，设计费，设备费用，工程费用。分摊计算如下：一次性安装费用：（合共约65万元）。设计费用：约1万元~5万元。
在了解小区装电梯的费用之前，我们需要了解一下装电梯的费用构成。一般来说，装电梯的费用主要包括以下几个方面：电梯本身的费用：这是装电梯的最主要的费用，一部电梯的价格一般在30万元到50万元之间。
层旧楼加装电梯的总体费用在**46万元**左右。具体分摊到各项费用，设计费用约为1万元~5万元，电梯设备费用约为14万元/台（国产品牌），土建工程费用约为46万元，其他费用约为4万元。
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