深圳首次土地拍卖活动在土地出让制度改革中意义重大，采用三种出让形式推动土地市场发展，下面为您详细介绍形式及对应日期。

1987年9月9日进行的协议出让，是政府与特定的土地使用者通过协商方式出让土地使用权，具有一定灵活性，能根据具体情况确定出让条件。11月25日的招标出让，是通过发布招标公告，邀请特定或不特定的法人、自然人参与投标竞争，根据投标结果确定土地使用者，这种方式有利于选择更有实力和方案的开发者。12月1日的拍卖出让，则是在公开场合，由竞买人竞价，出价最高者获得土地使用权，充分体现了市场竞争机制，能使土地资源得到更高效的配置。