带押过户是否需要提前还清原贷款？流程中涉及哪些政府部门协作？

办理流程

手续材料清单

• 卖方材料：

  • 不动产权证书原件
  • 身份证明（身份证、户口本）
  • 原贷款合同及抵押登记证明
  • 银行出具的《同意带押过户证明》

• 买方材料：

  • 购房合同或协议
  • 身份证明及征信报告
  • 新贷款申请材料（如需）

• 共性材料：

  • 买卖双方委托书（如代办）
  • 不动产登记申请表（现场填写）

注意事项

1. 无需提前还款：原贷款可随产权转移同步结清，但需确保买方新贷款额度覆盖剩余债务。
2. 资金监管：建议通过银行或第三方机构监管交易资金，避免纠纷。
3. 政策差异：具体流程以洛阳市不动产登记中心及农商银行最新规定为准，建议提前咨询窗口。

（注：以上内容基于现行不动产登记政策及银行常规流程整理，实际操作请以官方要求为准。）