在上海进行二手房交易贷款，很多人都好奇具体的政策和申请流程到底是怎样的呢？下面为您详细介绍：

贷款政策

1. 首付比例
   • 居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
   • 对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2. 贷款利率
   • 上海二手房贷款利率会根据市场情况和政策进行调整。目前，商业贷款利率一般在基准利率基础上有所浮动。公积金贷款利率则相对较为稳定，五年期以上公积金贷款利率为3.25%，五年期及以下公积金贷款利率为2.75%。
3. 贷款期限
   • 二手房贷款期限最长不超过30年，且贷款期限与房龄之和一般不超过50年。

申请流程